Měšťanské domy U radnice, Velké nám, HK na splátky, nej místo v hist. centru

1122_1643082828.jpg
 

K prodeji nabízíme krásné dva měšťanské domy v nejlepší historické lokalitě v centru Hradce Králové, to vše na splátky s první splátkou , min. 20% kupní ceny. Včetně dechberoucích teras za domem k zástavbě a dvora k novostavbě. Domy „U radnice“ se nachází v prémiové lokalitě krajského města Hradec Králové, právem nazývaného salon České republiky. Jedná se o dva historické domy na Velkém náměstí č.p. 39 a 40, naproti katedrále Sv. Ducha. Do domů se vstupuje impozantní chodbou s klenutými stropy. V přízemí a podzemních podlažích se nacházela dle místních nejlepší restaurace „U radnice“. V roce 2014 proběhla kompletní nákladná rekonstrukce bytů a nebytových prostor. Nejžádanější lokalita v Hradci Králové, 20 metrů naproti katedrále, kde je velmi obtížné sehnat nemovitost na prodej. V domech se nachází celkem osm větších bytů, velký půdní prostor k vestavbě (77,63 m2; 82,14 m2; 82,22 m2; 82,55 m2) a nebytové prostory nákladně zrekonstruované pro gastro provoz. Všechny byty disponují masivní původní dřevěnou podlahou, stejně jako zárubně a dveře je v barvě přírodního dřeva. Jednotky jsou dobrém stavu, postupně procházely rekonstrukcemi - rozvodů, podlah, omítek, koupelen, systémů vytápění, ohřevu vody. Mají vlastní plynové kotle s ústředním rozvodem do závěsných radiátorů. V objektu se nachází krásné původní prvky – dřevěné schodiště, dřevěné zárubně, původní dveře, okna, klenuté románské stropy v suterénu apod. Byty: 2.NP: 2+1 - 100,25 m2 2.NP: 4+1 - 108,6 m2 2.NP: 2+1 - 82,86 m2 2.NP: 2+1 - 63,09 m2 3.NP: 2+1 - 96,83 m2 3.NP: 2+1 - 96,23 m2 3.NP: 3+1 - 83,75 m2 3.NP: 2+1 - 65,90 m2 Za domy se nachází dvůr se zahrádkou, za ní čtyři terasy. Oba domy mají společný vstup a každý své schodiště. Možnost vestavby výtahu, který bude obsluhovat oba domy. Část nebytových prostor s přístupem z náměstí. Ve dvoře dříve stála další budova, kterou je možné po získání příslušných povolení znovu postavit. Terasy svažující se od domů na Velkém náměstí dolů až k ulici Komenského je možné také po získání příslušných souhlasů zastavět. Prodejní cena zahrnuje budovy, zastavěný pozemek, dvůr i terasy. Domy jsou již rozděleny na základě Prohlášení vlastníka budovy na jednotky. Atraktivní lokalita, v okolí nadstandardní dostupnost veškerých služeb včetně kulturních zařízení. Z hlediska životního prostředí klidná lokalita, v docházkové vzdálenosti parky, zastávka dálkových spojů, MHD přímo v místě. Parkování je možné přímo před objektem. V současné Objekty se nachází v památkově chráněném území, v památkové rezervaci, oba objekty jsou kulturní památkou. Více informací na osobní schůzce. Provize realitní kanceláře činí 1,5% kupní ceny + DPH.

Další informace

Číslo nabídky
N112
Adresa
Hradec Králové, Velké náměstí
Poloha objektu
V bloku
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
836 m2
Celková podlahová plocha
1658 m2
Užitná plocha
1321.3 m2
Stav objektu
Dobrý
Plocha parcely
1337 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
6
Počet podlaží pod zemí
2
Terasa
8 m2
Vlastní pozemek
1337 m2
K dispozici od
2022-10-13
Počet bytů
8
Komunikace
Asfaltová
Plocha zahrady
501 m2
PENB: Náročnost budovy
E - Nehospodárná
PENB: Norma
vyhláška 78/2013 Sb.

71 500 000 Kč za nemovitost

na splatky od prodávajícího


Martin Urman
602649490
martin.urman@cinzovnidomy.cz

Zaujala Vás tato nemovitost?